2022/8/17

九州博報堂が運営するwebメディアQラボに代表小笠原のインタビューが掲載されました

2022/7/29

小笠原企画が企画・開発・運営する宿泊施設「長崎坂宿OKU」が竣工しました。

2022/1/19

小笠原企画が企画・開発・運営するレンタルスペースcasaがオープンしました。

社会課題の解決と開発を共存させるプロジェクト「長崎坂宿」プロジェクトの６軒目である「長坂坂宿OKU」は昭和５年築の長屋群の１棟を改修。

URL https://www.sakayado.com/

長崎坂宿OKU

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　宿泊施設

規模　　　45㎡

竣工年　　2022年

ワーケーションに対応したレンタルスペースルーム。複数での会議や小規模でのイベントにも利用可能。

URL https://www.sakayado.com/

レンタルスペースcasa

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　レンタルスペース

規模　　　25㎡

竣工年　　2021年

急激に増えたオンラインでの会議や面接想定したテレワーク専用個人スペースを開設。必要なのはシェアオフィスでもなく、働きやすい椅子と机が備えられたカフェでもない。

URL https://www.sakayado.com/

リモートポッドhaco

所在地　　長崎県長崎市東小島町

用途　　　テレワーク用ブース

規模　　　4㎡

竣工年　　2021年

空き家の増えている長崎の斜面地住宅を１軒１軒宿泊施設や店舗へとリノベーションしエリア全体の付加価値を高める計画である長崎坂宿プロジェクトの1室。小笠原企画が企画、開発、運営を行う。

URL https://www.sakayado.com/

長崎坂宿ひとま

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　宿泊施設

規模　　　20㎡

竣工年　　2021年

空き家の増えている長崎の斜面地住宅を１軒１軒宿泊施設や店舗へとリノベーションしエリア全体の付加価値を高める計画。小笠原企画が企画、開発、運営を行う。

URL https://www.nagasaki-guest.com/

長崎坂宿計画

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　分散型ホテル開発

規模　　　-

計画年　　2021年

宿泊需要が戻る間の暫定的な利用として​テレワーク専用のレンタルスペースを開設。

URL https://www.nagasaki-guest.com/rentalspace

レンタルスペースひとま

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　レンタルスペース

規模　　　-

計画年　　2020年

​コロナ禍により在宅勤務が増え、シェアオフィスやカフェではテレビ会議をする事が難しいのではという予想の元、テレワーク専用のレンタルスペースを開設。2020年の4月に企画、6月にオープンした。

URL https://www.onecoinspace.com/

ワンコインレンタルスペース

所在地　　福岡県福岡市

用途　　　レンタルスペース

規模　　　-

計画年　　2020年

空き家の増えている長崎の斜面地住宅を数戸程度まとめて取得し、それぞれを宿泊施設へとリノベーションし販売。エリア全体の付加価値を高める計画。

分散型宿泊施設#village計画

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　分散型ホテル開発

規模　　　-

計画年　　2020年

古家付きの土地を企画書付きの不動産売買物件として販売。町屋タイプ計４戸の無人ホテルの計画案。

博多町屋無人ホテル新築計画

所在地　　福岡県福岡市

用途　　　無人ホテル

規模　　　地上２階

計画年　　2019年

クライアントは香港人投資家。福岡市中央区の共同住宅を宿泊特化型ホテルへと改修。既存の共同住宅の入居者の状況を見ながらの計画となった。また容積率がオーバーしていたので用途変更のタイミングで違反部分を是正する必要もあった。

赤坂民宿式酒店計画

所在地　　福岡市中央区

用途　　　ホテル改修

規模　　　地上7階

計画年　　2019年

大分県湯布院での温泉付き分譲住宅とサービスアパートメントの計画。企画書付きの不動産売買物件として販売。

湯布院villa型宿泊施設計画

所在地　　大分県由布市

用途　　　分譲住宅、ホテル新築

規模　　　地上3階

計画年　　2019年

福岡市内での新築ホテルの計画。家族、グループ客をターゲットとした無人オペレーション型宿泊施設を新築する計画。企画書付きの不動産売買物件として販売。

対馬小路宿泊施設計画

所在地　　福岡市博多区

用途　　　ホテル新築

規模　　　地上8階

計画年　　2019年

築70年を超える長屋の一室を宿泊施設へと改修。ターゲットをインバウンド客の外国人家族、グループ客に絞り限りある面積に対してリビングを設けた。

URL https://www.nagasaki-guest.com/

長崎坂宿ゲスト

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　宿泊施設

規模　　　地上1階

計画年　　2019年

福岡市内での新築ホテルの計画。家族、グループ客をターゲットとした無人オペレーション型宿泊施設を新築する計画。企画書付きの不動産売買物件として販売。

六本松１丁目宿泊施設計画

所在地　　福岡市中央区

用途　　　ホテル新築

規模　　　地上5階

計画年　　2019年

鹿児島市内のRC造７階建の雑居ビルを家族、グループ客をターゲットとした無人オペレーション型宿泊施設へと改修する計画。企画書付きの不動産売買物件として販売。

鹿児島西千石宿泊施設計画

所在地　　鹿児島県鹿児島市

用途　　　ホテル改修

規模　　　地上７階

計画年　　2019年

長崎市の斜面地に立つ空き家を民泊施設へと改修。長崎県内最初の家主不在型の住宅宿泊事業法適用物件となった。

長崎坂宿ハナレ

所在地　　長崎県長崎市

用途　　　民泊

規模　　　地上2階

計画年　　2018年

シンガポール系の開発会社からの依頼でスマートホテルの計画。

薬院３丁目ホテル計画

所在地　　福岡県福岡市中央区

用途　　　ホテル新築

規模　　　地上７階

計画年　　2018年

中国は深センにあるバーの設計。中国で一般的に用いられるレンガを使い特徴的な壁面装飾を施した。

le MOONFlOW

所在地　　中国深セン市

用途　　　バー

規模　　　-

計画年　　2017年

テナントビルの１区画をゲストハウスへと改修する計画。当初、ドミトリータイプでの計画であったが今後ドミトリータイプは集客に苦戦するとの予想のもと、個室型で計画。

今泉１丁目ゲストハウス計画

所在地　　福岡県福岡市中央区

用途　　　ゲストハウス内装

規模　　　ー

計画年　　2017年

中国深セン市のコンドミニアムのインテリア計画。１０００㎡を超える建物内には２世帯が暮らす計画であり、エレベーターはそのままに普段の暮らしの動線を分けるために階段の位置や向きを変更した。

深セン住宅計画

所在地　　中国深セン市

用途　　　住宅

規模　　　地上6階、地下２階

計画年　　2017年

六本木のギャラリーの設計。オーナーは30代の北京人。アジアの美術家を発掘するための拠点とのこと。

kiyoshi Art space

所在地　　東京都港区

用途　　　ギャラリー

規模　　　-

計画年　　2017年

東京月島にある古民家改修の計画案。中長期滞在する外国人ビジネスマンをターゲットしたサービスアパートメントへの改修を提案。路面に面した１階の一部にテナント貸しできるようリーシング提案も行った。

月島古民家改修計画

所在地　　東京都中央区月島

用途　　　古民家改修

規模　　　地上２階建

計画年　　2017年

北軽井沢にあるペンション改修の計画案。家族、グループ客向けへのスモールラグジュアリーホテルへ改修。食事室をレストラン用テナントへ、外部にグランピング施設などのテナント誘致としオーナーのオペレーションを最低限にし収益の最大化を狙った。

軽井沢ペンション計画

所在地　　群馬県北軽井沢

用途　　　ペンション改修

規模　　　地上２階建

計画年　　2017年

博多駅から徒歩10分程度、住吉神社の参道に面した事務所ビルを宿泊施設として用途変更した場合の提案をした。従来のシングル、ツインを中心とした客室タイプからインバウンド客をターゲットとした４人〜１０人グループを収容できる客室タイプを提案。

住吉３丁目ホステル計画

所在地　　福岡県福岡市博多区

用途　　　ビル改修

規模　　　地上３階建

計画年　　2017年

香港人投資家の求めに応じて博多駅から徒歩10分程度の40坪の敷地を計画案と共に紹介。RC造の場合と、より経済的な木造長屋での比較案を提出。

博多駅民宿項目

所在地　　福岡県福岡市博多区

用途　　　新築

規模　　　地上４階建

計画年　　2017年

​​最大11名まで受け入れ可能な大箱タイプの民泊である。当時、大人数宿泊可能な民泊施設は数が少なく高稼働・高収益につながった。家族グループ客をターゲットとしたモデルを推進するきっかけとなった。

一棟貸し民泊

所在地　　福岡県福岡市中央区

用途　　　民泊

規模　　　-

計画年　　2016年

​​福岡六本松に計画したゲストハウスである。築10年程度の鉄骨造３階建の住宅兼店舗をゲストハウス兼住宅へと用途変更する計画である。１階にカフェ、２階にドミトリールームを設けた。

sen&co hostel

所在地　　福岡県福岡市中央区

用途　　　ゲストハウス

規模　　　地上３階建

計画年　　2016年

​​福岡の中心市街地に建つ築50年を超える事務所RC造ビルを購入検討するにあたり、活用方法を含めた提案をした。

１、賃貸ビルとして改修した場合

２、自社でホステル運営した場合

３、民泊ビルとして民泊活用を可とした賃貸ビルとした場合

想定売り上げと概算改修費用とを含めた提案をした。

大名民泊ビルプロジェクト

所在地　　福岡県福岡市中央区天神

用途　　　ビル改修

規模　　　地上３階建

計画年　　2016年

博多駅から徒歩10分の１R貸切型の民泊。

​博多貸切型民泊

所在地　　福岡県福岡市博多区

用途　　　民泊

規模　　　-

計画年　　2016年

博多駅から徒歩10分の２LDKのマンションの事務所兼自宅の一室を民泊として利用。

個室型と呼ばれる形態として運営。同時期にほぼ同じ立地で、１R貸切型の民泊も運営し実施データを得る。

​博多個室型民泊

所在地　　福岡県福岡市博多区

用途　　　民泊

規模　　　-

計画年　　2016年